不動産経営上の悩み、不動産投資物件の相談、土地活用ことなら、AXES21不動産投資顧問事務所にお任せください。
御満足頂ける迄、サポート・御相談をCPMⓇ(国際ライセンス 米国不動産経営管理士)CBA(公認 ビル経営管理士)がご相談をお受けします。

建築・不動産業会30年の豊富な経験と高い技術力出サポート

株式会社AXES21(アクシーズ21)

〒336-0923 埼玉県さいたま市緑区大間木447-2-CASA NAKATSU3F

048-829-9457

営業時間

10:00~19:00(土日祝を除く)

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AXES21のご紹介

アセットマネージメントが
資産の未来を開きます。

 Real estate management and Support          〜安定経営の具現化と未来創造への支援〜

『明日を創り・支え・歓びをお約束します』

今迄の不動産経営の概念を見直し、問題解決に新たなスキル・倫理観などを取り入れた、不動産経営をご提供させて頂きます。

私どもAXES21は、新しい不動産経営を創造しサポート業務をご提供することにより、お客さまの不動産経営に関わる、様々な問題を解決に導くことが出来ると信じております。問題解決コンサルティングと経営サポート組織、それがAXES21です。

AXES21(アクシーズ21)は不動産経営者様サポート(AM:アセットマネージメント及びコンサルティング)に特化した組織です。

J-リート等不動産投資信託では、投資用不動産の運営を、AM会社が投資家・所有者様に代行し資産運用業務を行っています。

しかし、これは大規模な不動産事業の話で、一般的な不動産運営に関しては、お客さまご自身で行い、建物・入居者管理に関してはPM会社(プロパティマネージメントの略 賃貸管理会社)への委託が主流になっていると思います。

国内のPM会社(賃貸管理会社)の中には、お客さまの経営方針・目標に沿って運営してくれる会社は、必ずしも、多いとは限らないのではないかと思います。

私共、AXES21は、お客さまの不動産経営の代理人として

1.PM会社選定業務

2.維持費精査及び積算業務

3.各種工事費用の算出及び施工業者選定、工事監理、リーシングサポート

4.目標稼働率・収益力アップを投資分析で提示し改善を実施

お客さまと同じ目線(目標共有)で、各業務を判断・指示・監督を責任をもって行います。

不動産経営は誰もが簡単に始められる事業の一つですが、私たちのAM業務を取り入れて頂くことで、より安心して不動産経営を行うことが出来ると信じています。

AXES21と不動産経営の目標達成を一緒に考え、目標達成の歓びを一緒に分かち合いましょう。是非とも、ご検討の程、よろしくお願い申し上げます。

アセットマネージメントの関連資料について

上記、動画の関連資料はこちらからダウンロードできます。

AM(アセットマネージメント)・コンサル業務の流れについて

お問合せから相談(ヒアリング・目標値の確認)、ご依頼までの流れをご説明します。

お問合せ

まずは弊社の受付窓口までご連絡ください。担当から折返しご連絡させて頂きます。

無料相談(メール)

まずはメールでご相談内容をお聞きします。24時間受付しています。

面接(ヒアリング)

問題要因をお聞きして、解決方法を策定します。今後の経営方針等もお聞きします。

お見積

目的内容に基づく見積を提出させて頂きます。

業務内容説明

提示させて頂いたサービスについて解説し、御質問等をお受け致します。

ご契約

サービス内容にご納得いただけたら、契約となります。

 AXES21  3つの特徴

業界経験30年の実績

AXES21は専門家集団で構成、不動産経営の様々な問題解決と経営支援を中心に、サービスを提供させて頂いております。

不動産の経営は、建物・入居者管理だけでは、当初の目的達成が難しい時代になってきております。

私達、AXES21はお客さまの代理人として、不動産運営に携わる、各業者様とのコンタクト、運営指示等、経営上最も大切な業務を、お客さまに代わって行います。

物件が持つ、本来の収益力・競合力・存在価値を最大限に引き出し安定経営に寄与します。

 

迅速な対応が信条です

経営低迷など不動産建築に関するご相談を、迅速に対応し、問題点の原因究明を行います。原因箇所を分かりやすくご説明させて頂と同時に、改善策である経営改善の処方箋をご提示させて頂きます。

不動産も、定期的な健康診断が必要な時代です。

1.常に経営上の問題発生はないか

2.予想される潜在リスクに対処する対策は万全か

など、経営全般を定期的に診断することで、安心に不動産経営を行うことができます。

お客さまのお話をじっくりとお聞きします。

不動産それぞれには、存在価値(魅力)・特徴があります。まずは、ご所有不動産のエリア内で、物件力・存在価値を知ることから始めましょう。

これからの不動産経営は、常に資産価値維持を守り攻める戦略が大切です。

1.どの様な運営方法が適切なのか

2.目的達成に必要なものに、何が不足しているのか

3.達成までの改善費用の負担額はどのくらいか

4.適正な経営判断のポイント

など、目標設定をすると、色々なところが見えてきます。今迄、見えていなかった経営方法・判断基準、ニーズに合わせた対処方法が、ご相談をすることで閃いてくると思います。

AXES21と目標達成に向かって、一緒に歩んで行きましょう。

お客さまの声

お付き合いを始め、気が付くと
生涯のパートナーになりました。

建替問題がスムーズに解決しました

埼玉県さいたま市 T.N  様

20年来のお付き合いをさせて頂いております。

不動産経営は昭和30年頃から始め、時代も良かったのでしょうか、満室経営が長く続き安定していました。平成に入り建物が老朽化が進み、有効利用を兼ねて建築相談させてもらいました。地域内で存在感を出し、住み心地の良い建物を作ることができました。自慢の物件も、築20年を経過しましたが、現在も満室で本当に良い入居者の方々に利用して頂いております。

1人で考えても解決できない事は専門家に任せることで、目的が叶いました。大変満足しています。

資産組換え相談にのってくださいました

東京都目黒区のI・H様

建物が築40年以上の自宅併用共同住宅を所有していました。老朽化が目立ち始めてきました。最近は賃料が下がり、以前よりは思ったほど収益が上がらなくなりました。

建替えても考えましたが、年齢・ローンなどを考えると、二の足を踏んでしまうのではないかと悩んでいました。

ハウスメーカー数社からの建て替え提案もありましたが、どうしようか考えていたところ、AXES21さんを紹介いただき、お話を聞いてみることにしました。

建設費の負担、ローンリスクを取るよりは、資産組換えで、郊外に自宅と収益物件を御紹介頂きました。立地選定からリスク分析まで行って頂き、良いスタートを切る事が出来ました。広い住宅は、子供夫婦・孫達からも好評です。

サービスのご案内

AXES21(アクシーズニジュウイチ)は、不動産開発及び経営サポート業務を中心に、お客様へサービスを提供しています。

サービス案内

・不動産経営にお悩みの方

・活用方法にお悩みの方

サービス業務の流れ

サービスの流れをご説明します。

よくあるご質問

当事務所に寄せられる、ご質問やご相談をQ&A形式でまとめています。

料金(業務委託費)

不動産経営のサポート料金のご案内です。

新着情報

平成27年5月17日 ホームページをリニューアルしました。

平成27年5月18日 「取り扱い物件紹介」ページを更新しました。   

平成27年6月20日 文京区大塚の区分マンション(投資)アップしました。

過去の新着情報はこちら

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賃貸経営の悩みなどお気軽にお問い合わせ下さい

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代表プロフィール

代表者名 谷口富実人
資格
  • 宅地建物取引士
  • 測量士
  • 管理業務主任者
  • 賃貸不動産経営管理士
  • ビル経営管理士
  • CPMⓇ(米国不動産経営管理士)
  • 相続診断士
  • 競売不動産取引主任者
  • 建築施工管理技士

親切・丁寧な対応をモットーとしておりますのでお気軽にご相談ください。

ご連絡先はこちら

AXES21 Co.,Ltd

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080-7996-0021

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住所

〒336-0923
埼玉県さいたま市緑区大間木447-2-3F

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