経営者として必要な資質を教えてもらいました。

多くの優れた経営者は、資産と自分自身の双方をブランド化する努力を続けています。
物件の市場性や競争力といった一般的な魅力に加え、**「第3の魅力」**として、経営者自身の存在価値を高めることが重要です。

日常業務や入居者対応、さらには建物に関わる全ての人との接点を通じて、経営理念を伝え、感動と信頼を与えること。これが、強いブランドを築く経営者の共通点です。

ブランド（自分）に対する責任感と信頼を守り続ける姿勢は、入居者や関係者からの絶対的な支持を生み出します。

魅力ある経営者が持つ5つの資質

1. 相手を委縮させない包容力（洞察力・判断力）

2. 魅力的な目標を常に提示できる力

3. 周囲に専門家集団を抱える人脈力

4. 相手を信じ切る勇気（信じられる根拠を持つ）

5. 虚像に惑わされない確固たる信念（裏付けのある自信）

こうした経営者と、その方が所有する建物には、自然と「離れたくない」と思わせる魅力が宿ります。
入居者や関係者にもそのオーラが伝わり、長期的な信頼関係を築く土台となります。

賃貸経営への生かし方

自らの生き方を賃貸経営に反映し、目先の利益に左右されることなく、存在意義と価値を磨き続ける姿勢が重要です。
そこには数々の経験や困難を乗り越えてきた背景があり、それが経営の安定と発展を支えています。

実際、私どもの取引先オーナー様も、会社員や自営業者として多忙な中でも効率性を重視し、最善の経営策を追求されています。迅速な判断と行動指針の策定・実行は、安定経営の必須条件です。

これからの賃貸経営に必要なこと

これからの時代、賃貸経営で求められるのは、

• 立地・環境

• 建物特性

• 家賃設定

だけではありません。

そこに加えて、明確な経営理念と一貫した運営方針が不可欠です。
経営者としての人望こそが、入居者やテナントに魅力と感動を与え、選ばれ続ける理由になります。

逆に言えば、魅力を発信できない経営者や物件は、淘汰される時代に入っているのかもしれません。