不動産賃貸経営・相続対策の悩み・問題解決に特化した、専門の経営サポート会社です 

不動産経営のサポートに特化したコンサル会社です。

株式会社AES21

〒336-0923 埼玉県さいたま市緑区大間木447番2-3階

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048-829-9457
営業時間
10:00〜19:00 (土・日・祝日は除く)
但し、土日ご予約は可能です

2つの相談室で不動産経営の問題解決と資産運用の安定化を図ります

皆様のおかげで8周年  !

不動産の問題解析と解決に特化した不動産経営サポート会社としてオープンさせて頂き、8年目を迎えることが出来ました。これからも、他では提供出来ない問題解決プロセスと解決ツールをさらに進化させて、不動産経営の問題解決・安定経営等の資産運用を完全サポートさせて頂きますので、宜しくお願い致します。

このページは2つ相談窓口をご用意させて頂いております。資産運用業務全般、不動産賃貸経営の改善・低稼働の資産組換え・節税対策による経営リスクと相続税対策、未利用資産の活用方法の提示など、これからの時代に相応しい不動産経営(資産運用の新しい提案)の在り方についてご相談・改善資料の提供させて頂き、ご満足頂けるよう努めます。

AXES21では、不動産の安定経営を達成させる、新しい手法( AM業務 )をご提案させて頂いております。令和時代を迎え、不動産を取り巻く環境変化・資産価値維持が思いの外、難しくなってきているとお感じのことと思います。

私共のアセットマネージメント業務は、不動産に関わる問題要因を解析、解決に導くご提案をさせて頂いております。相談者様の不動産経営に関わる不満・不安を解決し、未来への希望をを確かなものにさせて頂く、誠実かつ適正業務を行っております。

先ずはお問合せ等から、抱えている問題解決プロセスを確認して頂くことにより、不動産経営に関わる解決案が見えてきます。お気軽にお越し下さい。

相続・資産維持を戦略的に実施

※画面をクリックしてお入り下さい

資産維持による各種税金対策を実現していく、初めの段階。将来に向かって資産の固める段階の相談窓口です。

賃貸経営を安定させる為の相談窓口

※画面をクリックしてお入り下さい

資産背景が確定した後の運営に関する相談窓口。運用の仕方如何で、不動産経営の未来が決まる重要な相談窓口

資産の組換え(見直し)・空き家対策・資産の維持・相続対策・運用成果など、経営上の様々な問題が発生するようになってきました。AXES21では、相続対策・資産運用(不動産賃貸経営)の様々な問題解決・立地選定サービス・建物選定業務・節税対策などを不動産経営の成功プロセスに沿って提案させて頂き、完全サポートさせて頂きます。

資産運用相談窓口(自分らしく生きる術)

※ 画面をクリックしてお入り下さい
賃貸アパートの立地選定の悩み解決
資産運用の悩み解決相談
資産管理法人による節税戦略
積極的相続税対策で未来創造
賃貸経営の立直しによる負担軽減
不動産に関わるトラブル相談
資産管理法人設立前の事前調査項目
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資産運用会社を安定継続させるためには
事前調査が鍵となります

法人で資産運用する場合の業務内容と報酬
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資産管理会社で一般管理、サブリース契約
のポイントと業務報酬について

ES21のご紹介

アセットマネージメントが
所有資産の未来を開きます

Realestate management and Support           

    〜安定経営の具現化と未来創造への支援〜 

記業務をご提供させて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。

  • 不動産賃貸経営の安定化を図ります。
  • 資産維持対策による資産形成をサポートします。
  • 不動産経営の各種問題を代理人として解決
  • 不動産経営の代行による収益目標のサポート
  • 相続に関わる各種問題解決のサポート
  • コンセプト建築の企画立案と施工サポート

経営パートナとしての役割

 人口減少社会で、未来の賃貸経営に希望があるのかなど、色々と情報が飛び交っていますが、未来を創る・創り上げるプロセスを実行に移す強い姿勢・決断力であると考えております。この経営理論を備えて頂くことで、必ず、不動産経営の未来は開けると信じています。

不動産経営の、改善プロセスをご一緒に実行する過程で、様々な不安を払拭できる経験・知識が、経営に対する自信へと変わっていきます。

AXES21はパートナーとして、不動産事業の未来を創り上げる、資産運用プロセスをご提供させて頂き、下記の行動基準を順守して、資産形成の未来を一緒に創ります。

不動産経営の良き時代の昭和から平成初期、不動産経営が少しずつ変化し始めた平成中期、2000年に入ってから、需要層争奪戦の本格的な時代に突入、不動産経営は変化を求められ、貸間業(空間貸し)から、平成時代終焉の今、不動産経営は完全なサービス業に移行しています。

少子高齢化による、空き家も増加傾向を示し、放置住宅の管理も社会問題となっています。今後も増加傾向を示し、早急な対策・解決を行う必要が出てきています
買物情報・契約・セキュリティ等身回りの物は、携帯端末で全て事足りる、利便性高機能追求時代が一般常識となり、不動産の広告戦略が変わり始めます。
就業環境の変化は企業戦士から社畜のように扱われ始めています。不動産経営の大切な需要層の就業環境・精神面などの立場を理解し、サービスを提供していく姿勢が必要になってきています。

パートナーとしての役割はリスクを
事前に察知報告し、解決策を提案し
問題を未然に防ぐことです

賃貸経営は社会構造の変化に大きな影響を受けます。構造変化要因を解析し、需要層から支持される経営への舵取りが安定経営の鍵となります。

様々な変化は、地域社会・経営者・入居者・取引先業者など、不動産経営に係わる全てのものに、判断基準・行動心理・価値基準など隅々まで影響を与え始めています。

一昔前と比べ、問題発生などに対し、迅速な対応を行なう必要が出てきています。時間基準の変化がもたらす影響は、入居者減少時代の現在、取り返しがつかない結果を及ぼします。

経営の判断・対応ミスが、不動産運用の失敗・衰退につながる事例は、至る所で多く見られます。

どの商いにも当てはまることですが、チャンスを逃してしまうと、改善するには、かなりの労力と時間及び費用が想像以上に必要となります。以前と同じスピードで、時代変化が進んでいる訳ではありません。

このスピードの対応力がこれからの不動産経営にとって最も大切なポイントであると考えています。AXES21では、この対応力を業務サービスに取り入れ

※ 行動・判断基準を明確にするサポート推進

※ 時代変化に対応する経営戦略の構築サポート推進

※ 不安を最小限に留める新時代の経営サポート推進

など、3つの推進事業を通じ、不動産経営の安定化・改善をご提案させて頂いております。

いつの時代でも恩恵を受ける資産は、地域社会に無くてはならない要件(必要条件・魅力・安心感・快適性・他)を満たしています。人口減少によるコンパクト社会が進行する過程においては、この要件を事業計画書迄に落とし込んだ、経営手法が生き残りの鍵となります。

全ての不動産が現在の経営継続をすることは難しい時代を迎えます。所有資産は経営リスクを解析して、改善項目と実施業務をお手伝いさせて頂きます。AXES21は不動産経営の不安解消・問題解決・資産形成計画を、アセットマネージメント業務でサポートし、ご満足を提供させて頂きます。

これからも業務を通じ、社会貢献に寄与していく所存です。何卒宜しくお願い致します。

事業のご案内

AXES21(アクシーズニジュウイチ)は、不動産開発及び経営サポート業務を中心に、お客様にご満足を頂けるサービスを提供しています。

事業の案内

不動産経営にお悩みの方

活用方法にお悩みの方

業務の流れ

サービスの流れをご説明します。

よくあるご質問

当事務所に寄せられる、ご質問やご相談をQ&A形式でまとめています。

料金(業務委託費)

不動産経営のサポート料金のご案内です。

こちらのページもご覧下さい。必ず、抱えている問題解決のヒントが見つかります。

相続に対する考え方を提案する相談コーナー
経営の悩みを解決するコーナー
経営に必要な時代となった
資産管理会社活用方法

資産の組換え・不動産投資物件・賃貸アパート等の立地選定の方向性についてご参考にして頂けるページ

資産維持戦略の一つ貸家適地について
生き残りのスキルは立地選定の能力向上

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代表者紹介

不動産運用相談担当
不動産経営コンサルタント
代表取締役 谷口富實人

保有資格
  • 宅地建物取引士
  • 管理業務主任者
  • CBA(ビル経営管理士)
  • CPM®(米国不動産経営管理士)
  • 競売不動産取引主任者
  • 相続診断士
  • 賃貸不動産経営管理士
  • 日本不動産仲裁機構ADR調停人
ご挨拶

AXES21へようこそ。
不動産経営の経営相談・問題解決を中心とした業務サービスを提供させて頂いております。
不動産経営の悩み・問題解決は最後迄、責任をもって対応致しますので、お気軽にご相談下さい。

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