お客さまの声

建築当初よりお世話になっております。相続対策で店舗併用共同住宅を建築しました。

立地が商業地域で全面道路も区画整理により広くなり、周辺の居住者向けに商業施設として生活用小売の物販店を紹介して頂き安定した経営をスタートする事が出来ました。その後、相続が発生し当該物件演おかげで、かなり節税となりました。私自身も高齢による体力低下等で、不動産経営が年々難しくなってきたので、資産組替えの相談をさせて頂き、管理運営が比較的楽な都心分譲マンションへ経営転換しました。将来、子供世帯の勤務先に近いので生活拠点にも利用出来き満足しています。

30年以上前、ハウスメーカー２階建APを建築しました。土地は個人名義、建物は会社名義にして借地権を発生させるために、路線価による相当地代を支払っていました。

当時、毎年路線価が上昇することで、法人の借地権持ち分がかなり移せました。個人の持ち分と建物建築費を一緒に借入して建物を建築しました。これにより法人への収入移行と個人の相続対策が出来き、大変満足しています。今後もAXES21さんのAM業務のご支援を頂き、法人の安定収入を確保することに協力して頂きます。

友人の紹介でAXES21さんと知り合いました。私は不動産投資を15年程前から行っております。

最近は、銀行からの信用も頂き、1棟物件を購入出来る迄になりました。運営管理は、他の仕事上、管理会社にお任せです。

近年、店舗部分の空室が発生し、管理会社・仲介会社に相談しましたが、中々、希望賃料のテナントが見つからなく困り果てていました。AXES21さんに協力して頂き、地域特性から長期契約出来るテナントとして、高齢者福祉事業の会社をご紹介して頂きました。

一般の店舗に高齢者福祉事業等、今迄と違う用途の使い方をするには、建物検査済証が必要と知り、取得していないと用途変更申請が出来ないとの事で、AXES21さんに用途変更の手続き出来る状態迄のサポートを頂き、無事に用途変更申請許可を取得する事が出来ました。介護事業サービスのテナントに入居して頂き、用途変更許可迄の苦労が報われた感じで、大変満足しています。

建物が築４０年以上の自宅併用共同住宅を所有していました。老朽化が目立ち始めてきました。最近は賃料が下がり、以前よりは思ったほど収益が上がらなくなりました。

建替えても考えましたが、年齢・ローンなどを考えると、二の足を踏んでしまうのではないかと不安でした。ハウスメーカー数社からの建て替え提案もありましたが、どうしようか考えていたところ、ＡＸＥＳ２１さんを紹介頂き、お話を聞いてみることにしました。

立地特性を説明して頂き、建設費負担・返済リスクを取るよりは、資産組換えで郊外に自宅と収益物件を選択する提案を頂きました。立地選定から将来リスクの分析まで行って頂き、思い切ってスタートを切る決心がつきました。おかげさまで、良いスタートを切る事が出来ました。広い住宅は、子供夫婦・孫達からも好評です。